Ein Wohnungskredit wird meist für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt, dabei sollte man Zinsen und Angebote genau vergleichen.
In Deutschland zeichnen sich die Immobilien unter anderem dadurch aus, dass sich angehende Immobilienbesitzer bereit erklären, ein Gesamtvolumen von im Schnitt bis zu zehn Bruttojahreslöhne in Kauf nehmen. Um als angehender Kreditnehmer auf der breiten Palette von Kreditangeboten das günstigste ausfindig machen zu können, bietet sich die kostenlose und auch unverbindliche Nutzung eines webbasierten Vergleichportals an. Gute Portale zeichnen sich dabei in erster Linie dadurch aus, dass sie regelmäßig aktualisiert werden und auch die einzelnen Merkmale des jeweiligen Angebots beschreiben. Ein kleiner Nachteil der meisten Vergleichsportale besteht in der Tatsache, dass die Ergebnisse lediglich die Höhe des effektiven Jahreszinses unter Topbedingungen widerspiegeln.
Die Höhe des effektiven Jahreszinses hängt bei Wohnkrediten dabei weniger von der Bonität des Antragstellers ab, als vielmehr von der Höhe der Beleihungsquote und der Länge der Zinsbindungsdauer. Darüber hinaus sind die meisten Vergleichsportale zusätzlich mit einem Kreditrechner ausgestattet, der angehende Kreditnehmer bei der Berechnung des möglichen Investitionsvolumen, welches sie unter den gegebenen Bedingungen in der Lage sind zu stemmen ohne dabei die eigene Solvenz zu gefährden, unterstützt. Die Rechner sind leicht zu bedienen und bieten sich schon allein aus dem Grund an, dass Baukredite in aller Regel als Annuitätendarlehen vergeben werden, was die manuelle Berechnung der monatlichen Belastung erheblich erschwert.
Bei einem Annuitätendarlehen erfolgt die Rückführung des Kredites in gleich hohen Raten, wobei sich die Anteile von Zinsen und Tilgungen innerhalb der Raten über die Laufzeit hin verändern. Während die erste Rate fast vollständig aus Zinsen besteht, nimmt der Zinsanteil mit jeder geleisteten Rate zu Gunsten des Tilgungsanteils ab. Die monatliche Belastung bzw. der dazugehörige Zins- und Tilgungsplan lässt sich auch manuell relativ unkompliziert, jedoch umständlich berechnen. Hierzu muss die Aufteilung der Rate an Hand der Restschuld nach jeder geleisteten Rate neu berechnet werden. Aufgrund des Aufwandes liefern die meisten Kreditrechner als Resultat gleichzeitig den dazugehörigen Zins- und Tilgungsplan mit.